Vendu !

#Upperside_MAYA : exclusivité Upperside immo !

Découvrez cet appartement situé rue des Charmilles à ILLKIRCH-GRAFENSTADEN. Proche de toutes commodités, cet appartement est desservi par la ligne de bus 13 et une piste cyclable, proche de parcs, d’une école, d’un supermarché, du parc d’innovation, du golf, et bien plus encore. Le bien se trouve à moins de 15 minutes du centre de Strasbourg en voiture et à seulement 30 minutes en vélo ou en transport en commun.

Ce logement ne nécessite aucun travaux, bénéficiant d’une très bonne isolation avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, ainsi que des diagnostics électrique et amiante sans anomalie, vous garantissant un confort et une sécurité optimale. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon donnant sur l’arrière de la copropriété.

MAYA est un deux pièces d’une superficie de 47 m2 loi Carrez. La cuisine fermée de 11 m2 est équipée d’une baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m2, et est vendue avec une plaque de cuisson et une hotte. La salle de bains, entièrement rénovée en 2014, dispose d’une baignoire / douche et d’un toilette suspendu. Le salon/séjour lumineux bénéficie également d’une porte vitrée donnant sur le balcon. L’appartement propose également une chambre de 12 m2 et une entrée de 5 m2 avec placard intégré.

 Plusieurs améliorations récentes :

• Nouvelles fenêtres en PVC double vitrage datant de 2022
• Nouveaux volets électriques : 2022
• Le chauffe-eau installés en 2014
• Les radiateurs également installés en 2014

Nous vous invitons chaleureusement à découvrir la visite virtuelle à 360 degrés pour explorer toutes les belles surprises que cette propriété a à offrir : cliquez ici

L’appartement est vendu avec un grand garage de 23 m2, offrant la possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture électrique et de motoriser la porte du garage. Le bâtiment est équipé de la fibre optique.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce charmant appartement ou d’en faire un bon investissement immobilier !

Prix : N.C. € (Honoraires charge vendeur)
Disponible : Non
Taxe foncière : 704 € / an
Classe énergie : C – classe climat : A
Procédure copropriété en cours : non
Charges courantes annuelles : 942 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 49 lots principaux (répartis sur 4 petits immeubles) pour un total de 147lots.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier FREISS, votre agent commercial joignable au 06 98 34 14 66 – RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 – titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’agence UPPERSIDE IMMO.