Vendu !

#Upperside_PHOENIX : une exclusivité Upperside immo !

Idéal investisseur ou jeune couple ! A Brumath, proche du centre, nous vous proposons ce logement duplex 3p au seing d’une petite copropriété de 7 lots dont 3 logements, à mi chemin entre l’appartement et la maisonnette de ville.
D’une superficie de 59m2 au sol, 53,24m2 carrez ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 25m2 faisant office de d’entrée, séjour et coin cuisine. L’appartement est entièrement orienté sud, exception faite de la salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol est aménagé, isolé et chauffé. Idéal pour une salle de sport, un bureau pour le télétravail voire même pour y installer son activité professionnelle.

En plus de l’habitation, vous disposerez de 2 places de parking.

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Les plus de l’appartement :

• sa situation au centre de Brumath proche de nombreuses commodités
• dans une rue très calme
• prix d’un appartement tout en disposant d’une maisonnette. Personne ni au-dessus ni en-dessous de vous.
• bonnes performances énergétiques
• sous-sol aménagé
• Produit d’investissement locatif ayant une bonne rentabilité. Belle opportunité.

Prix : N.C. € (Honoraires charge vendeur)
Disponible : Non
Taxe foncière : 400 € / an
Classe énergie : C – classe climat : A
Le mode de chauffage : pompe à chaleur air-air datant de 2022. Vous bénéficiez donc d’un air chaud l’hiver et d’une climatisation l’été.
Procédure copropriété en cours : non
Charges courantes annuelles : 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 525 € et 711 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour consulter nos prestations de valorisation immobilière ainsi que notre barème d’honoraires, rendez-vous ici.

Pour toute demande d’information ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Hervé VILLER au 06.88.31.44.30