2002 : Première expérience en cabinet spécialisé dans les montages juridiques et fiscaux à forte connotation immobilière.
2006 : Conseiller immobilier dans un des 3 réseaux majeurs en France.
2009 : Création du cabinet, Upperside immo, synthèse de ses expériences passées.
Upperside immo intervient aussi bien dans les projets de transaction, de location, de gestion (en partenariat), de viager, que de défiscalisation. La formation continue des professionnels de l’immobilier est un point crucial. Membre actif de la FNAIM, Upperside vient à nouveau d’obtenir récemment son certificat de formation annuelle, grâce au respect des formations obligatoires FNAIM – ESI (Ecole Supérieure de l’Immobilier).
Novateurs dans notre approche de la transaction immobilière, nous nous inscrivons dans une logique plus transparente pour le client. Contrairement à la plupart des agences immobilières, le montant de nos honoraires ne dépend pas du prix de vente mais d’un niveau de prestation défini au départ avec le vendeur. Chaque vente étant différente, l’objectif est d’apporter un vrai service sur mesure, personnalisé et pertinent.
Nous proposons aux vendeurs 4 packs, du Pack Basic au Pack Expert. Florilège des nombreuses prestations à forte valeur ajoutée proposées : Photo DRI, Plan 2D et 3D, Home Staging Virtuel, Visite virtuelle 360°, Garantie Revente Premium sécurisant l’acquisition des acheteurs, …
Notre objectif : Vous apporter une expérience client enrichie.
Faire estimer son bien par un professionnel qui connait parfaitement le secteur est important pour que votre projet puisse être mené à terme sans danger pour vos intérêts financiers. Ne trouvez-vous pas risqué de bâtir votre projet global avec un financement qui serait bancal, essentiellement en raison d’une mauvaise estimation du prix de vente de son bien immobilier ?
Chaque patrimoine est unique et votre projet nécessite un regard extérieur et expérimenté. L’agence se tient à votre disposition pour estimer vos biens, auditer vos projets et vous accompagner dans ces démarches à la fois techniques, commerciales, administratives et juridiques. Sur ce dernier point, la loi ALUR du 24 mars 2014 alourdit et complexifie très nettement les mises en location et les ventes.
La loi ALUR 2014 et ses nouvelles contraintes, les décrets successifs, la loi Macron, le nouveau contrat de bail type, etc ont grandement complexifié la mise en location ainsi que la gestion des biens immobiliers. Mettre aujourd’hui son bien en location nécessite de sérieuses connaissances juridiques et techniques. Il est plus que jamais recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier : établissement d’un bail respectant les toutes dernières mesures, réalisation d’un état des lieux aussi précis et complet que possible afin de minimiser le risque à la sortie du locataire, constitution du dossier du locataire afin d’affiner la sélection à l’entrée, …
Upperside immo est à vos côtés pour vos projets de location. Pour la gestion, notre partenaire se chargera de gérer votre bien au quotidien pour davantage de tranquillité.
La vente en viager consiste à vendre son bien en échange du versement par l’acheteur d’une rente annuelle régulière et viagère au profit du vendeur. La vente en viager provoque le démembrement de la pleine propriété en nue-propriété (au profit de l’acheteur) d’une part et en droit d’usage (au profit du vendeur) d’autre part. La rente est calculée de façon à représenter tout ou partie du prix de vente du bien. Dans ce dernier cas, la rente suivra un versement initial appelé « bouquet » versé par l’acquéreur. Tout savoir sur le viager ici.
Spécialisé par ailleurs en fiscalité du particulier, notre cabinet met en place des montages juridiques et fiscaux qui permettent aux particuliers d’atteindre un certain nombre d’objectifs. Suivant le profil, le besoin et les projets, nous pouvons agir sur votre impôt, la préparation de votre retraite, la création de patrimoine ou encore la protection de la famille. Parlons-en ensemble !
Il utilise les technologies du web les plus récentes afin d’offrir une visibilité optimale à vos biens !
Il est à la fois responsive design afin de s’afficher parfaitement sur tous les supports, mais également Retina ready, autrement dit adapté aux écrans Ultra Haute Définition et 5K qui disposent d’une forte densité de pixels. Les photos DRI et autres visuels n’en seront que plus agréables à regarder.
Le référencement est également optimisé pour accroître la visibilité de vos biens sur les moteurs de recherche.
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Ils partagent avec vous leur expérience et leurs impressions.
Vous avez un projet et souhaitez être recontacté pour que nous en discutions ?
Utilisez le formulaire de contact ci-dessous.